Biblioteka Publiczna

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością : praca zbiorowa

Sukces pierwszej w serii książki pt. "Podstawy zarządzania nieruchomością" skłonił nas do wydania kolejnej publikacji dostarczającej niezbędnej wiedzy ekonomicznej i prawnej kandydatom na zarządców przygotowującym się do uzyskania licencji i osobom wykonującym już ten zawód, właścicielom i administratorom obiektów oraz studentom kierunków związanych z inwestowaniem, gospodarowaniem i obrotem

nieruchomościami. Niniejsza książka siłą rzeczy obejmuje tematykę poruszoną w "Podstawach", lecz jest znacznie obszerniejsza, ma bardziej praktyczny charakter, zawiera wiele wątków nowych, słowem - lepiej odpowiada potrzebom Czytelników. Pozwoli im poznać metody i środki realizacji celów technicznych i ekonomicznych, podstawowe regulacje prawne, zasady i narzędzia zarządzania obiektem i najmem, techniki informatyczne wspomagające codzienną pracę, sposoby zabezpieczania się przed ryzykiem. Pytania kontrolne i przykłady rachunkowe z rozwiązaniami będą bardzo pomocne w przygotowywaniu się do uzyskania licencji, a także w bieżącej działalności każdego zarządcy. Głównym walorem tej publikacji jest jej aktualność - Autorzy uwzględnili wszystkie zmiany, jakie wprowadziła nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązująca od 22 września 2004 r.

Zobacz pełny opis

---

1. Spis treści
2. Od Redakcji
3. 1. Organizacja i funkcjonowanie rynku nieruchomości (Marek Bryx)
4. 1.1. Znaczenie nieruchomości w gospodarce
5. 1.2. Cechy i rodzaje nieruchomości
6. 1.3. Funkcje nieruchomości
7. 1.4. Pojęcie rynku nieruchomości
8. 1.5. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości
9. 1.6. Uczestnicy rynku nieruchomości
10. 1.7. Badanie i analiza trendów rynkowych
11. 1.8. Wykorzystanie nieruchomości w zarządzaniu przedsiębiorstwem
12. 2. Regulacje prawne dotyczące nieruchomości (Grażyna Kołodziejska)
13. 2.1. Podstawowe definicje i pojęcia
14. 2.1.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
15. 2.1.2. Nieruchomości jako składnik mienia
16. 2.1.3. Części składowe i przynależności
17. 2.1.4. Pożytki
18. 2.1.5. Przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne
19. 2.2. Podstawy prawa rzeczowego
20. 2.2.1. Istota praw rzeczowych
21. 2.2.2. Własność
22. 2.2.3. Użytkowanie wieczyste
23. 2.2.4. Ograniczone prawa rzeczowe
24. 2.2.5. Posiadanie
25. 2.3. Księgi wieczyste jako podstawowe źródło informacji o stanie prawnym nieruchomości
26. 2.3.1. Tło historyczne i prawne
27. 2.3.2. Cele i zasady systemu ksiąg wieczystych
28. 2.3.3. Treść ksiąg wieczystych
29. 2.3.4. Postępowanie wieczystoksięgowe
30. 2.3.5. Księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym
31. 2.3.6. Odpisy ksiąg wieczystych
32. 2.4. Obciążenia nieruchomości
33. 2.4.1. Hipoteka jako podstawowa forma zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości
34. 2.4.2. Ustanawianie hipoteki i jej rodzaje
35. 2.4.3. Wygaśnięcie hipoteki
36. 2.4.4. Inne obciążenia nieruchomości
37. 2.5. Podatki i opłaty od nieruchomości
38. 2.5.1. Definicje
39. 2.5.2. Podatek leśny
40. 2.5.3. Podatek rolny
41. 2.5.4. Podatki i opłaty lokalne
42. 2.5.5. Podatek od spadków i darowizn
43. 2.5.6. Podatek od czynności cywilnoprawnych
44. 2.5.7. Opłata skarbowa
45. 3. Rynkowa wartość nieruchomości (Elżbieta Mączyńska)
46. 3.1. Pojęcie i charakterystyka wartości nieruchomości
47. 3.1.1. Wartość obiektywna i subiektywna
48. 3.1.2. Funkcje i cele wyceny nieruchomości a ich wartość
49. 3.1.3. Informacyjne podstawy wyceny
50. 3.2. Rodzaje wartości
51. 3.2.1. Wartość a cele wyceny
52. 3.2.2. Rynkowa i odtworzeniowa wartość nieruchomości
53. 3.2.3. Wartość katastralna
54. 3.3. Podejścia, metody i techniki ustalania wartości nieruchomości
55. 3.3.1. Podejście stosowane w przypadkach wycen szczególnych
56. 3.4. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości
57. 3.5. Inwestycyjna (indywidualna) wartość nieruchomości
58. 3.6. Przepływy pieniężne jako podstawa dochodowej i indywidualnej wyceny wartości nieruchomości
59. 3.7. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstw
60. 4. Zarządzanie nieruchomością
61. 4.1. Podstawy zarządzania działalnością gospodarczą (Miłosz Olszewski)
62. 4.1.1. Idea zarządzania
63. 4.1.2. Proces zarządzania
64. 4.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania (Miłosz Olszewski)
65. 4.2.1. Charakterystyka zarządzanie nieruchomością
66. 4.2.2. Istota zarządzania nieruchomością
67. 4.2.3. Analiza uwarunkowań
68. 4.2.4. Cele strategiczne
69. 4.2.5. Zarządzanie nieruchomością - podejście finansowe
70. 4.2.6. Rola zarządzającego nieruchomością
71. 4.3. Bieżące zarządzanie obiektem (Andrzej Foryś)
72. 4.3.1. Ochrona przeciwpożarowa
73. 4.3.2. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości
74. 4.3.3. Gospodarka energią cieplną w budynku
75. 4.3.4. Prace konserwacyjne i remontowe w obiektach budowlanych
76. 4.4. Zarządzanie najmem (Teresa Konowska)
77. 4.4.1. Regulacja prawna, istota i znaczenie najmu dla zagospodarowywania nieruchomości
78. 4.4.2. Pozyskiwanie najemców
79. 4.4.3. Negocjowanie umów najmu
80. 4.4.4. Strona prawna umów najmu
81. 4.4.5. Wykonywanie umów najmu i utrzymanie najemców w nieruchomości
82. 4.5. Narzędzia wspomagające pracę zarządcy (Teresa Konowska)
83. 4.5.1. Plan zarządzania
84. 4.5.2. Biznesplan
85. 4.5.3. Systemy informatyczne
86. 5. Ekonomiczno-finansowe aspekty zarządzania nieruchomością
87. 5.1. Rachunkowość (Ryszard Matkowski)
88. 5.1.1. Zagadnienia ogólne
89. 5.1.2. Księgowość
90. 5.1.3. Rachunek kosztów
91. 5.1.4. Sprawozdanie finansowe
92. 5.2. Amortyzacja (Ryszard Matkowski)
93. 5.3. Analiza ekonomiczno-finansowa (Ryszard Matkowski)
94. 5.4. Budżetowanie i kalkulacja kosztów (Iwona Foryś)
95. 5.4.1. Budżet nieruchomości
96. 5.4.2. Kalkulacja kosztów
97. 5.5. Efektywność inwestycji (Iwona Foryś)
98. 5.5.1. Wskaźniki dynamiczne
99. 5.5.2. Wskaźniki statyczne
100. 5.6. Efektywność zarządzania (Iwona Foryś)
101. 6. Zarządzanie ryzykiem utraty mienia, bezpieczeństwa, awarii, odpowiedzialności cywilnoprawnej (Iwona Foryś)
102. 6.1. Źródła i rodzaje zagrożeń
103. 6.2. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, elektryczne, gazowe
104. 6.3. Woda, substancje chemiczne, wentylacja, promieniowane, hałas
105. 6.4. Oznaczenia i sprzęt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości
106. 6.5. Przepisy BHP
107. 6.6. Ochrona mienia
108. 6.6.1. Pożar
109. 6.6.2. Kradzież
110. 6.6.3. Zagrożenia dla środowiska
111. 6.7. Procedury postępowania w sytuacjach kryzysowych
112. 6.8. Ubezpieczenia
113. 7. Sytuacja prawna i zawodowa zarządcy nieruchomości (Marek Bryx, Zbigniew Brzeziński)
114. 7.1. Sytuacja prawna zarządcy
115. 7.1.1. Regulacje prawne dotyczące zawodu
116. 7.1.2. Prawo zarządcy nieruchomości do wykonywania zawodu
117. 7.1.3. Prawo zarządcy do wynagrodzenia
118. 7.1.4. Odpowiedzialność zawodowa i karna zarządcy nieruchomości
119. 7.2. Jak zostać zarządcą - procedura kwalifikacyjna
120. 7.2.1. System nadawania licencji zawodowych
121. 7.2.2. Postępowanie kwalifikacyjne
122. 7.2.3. Praktyki zawodowe
123. 7.3. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości
124. Aneks. Pytania kontrolne i zadania obliczeniowe (Iwona Foryś)
125. Bibliografia *

Zobacz spis treści

Dodaj komentarz do pozycji:

Swoją opinię można wyrazić po uprzednim zalogowaniu.