Biblioteka Publiczna

Współczesna bankowość hipoteczna

Współczesna bankowość hipoteczna to jedna z pierwszych pozycji na polskim rynku wydawniczym, która łączy w sobie zagadnienia związane z systemami i instrumentami finansowania oraz refinansowania hipotecznego w skali krajowej i ogólnoświatowej.Wydarzenia na światowych rynkach finansowych, jakie miały miejsce w pierwszej dekadzie XXI wieku pokazały, jak niezmiernie ważnym staje się znajomość funkcjonowania tego segmentu

bankowości. Tematem wiodącym tej publikacji są nowe trendy na rynku usług bankowości hipotecznej, świadczonej nie tylko przez wyspecjalizowane banki hipoteczne, ale także przez banki uniwersalne, które coraz częściej zarządzając ryzykiem wierzytelności hipotecznych wykorzystują wiele innowacyjnych rozwiązań i strategii zabezpieczających je przed ryzykiem kredytowym.Książka ta idealnie wpisuje się we współczesny nurt badań nad finansowaniem rynku nieruchomości, prezentując Czytelnikom spójne kompendium wiedzy o nowej architekturze finansowej bankowości hipotecznej.

Zobacz pełny opis

---

1. Część I
2. Światowe mechanizmy i instrumenty finansowania i refinansowania hipotecznego
3. 1. Historyczne uwarunkowania światowego rozwoju bankowości hipotecznej
4. Agnieszka Bojanowska˙
5. 1.1. Geneza hipoteki˙
6. 1.2. Kryzys finansowy lat 30. XX wieku a rozwój bankowości hipotecznej˙
7. 1.3. Bankowość hipoteczna a współczesny kryzys gospodarczy˙
8. 1.4. Polska bankowość hipoteczna˙
9. Bibliografia˙˙
10. 2. Kredyty i pożyczki hipoteczne jako podstawowe źródło finansowania
11. nieruchomości ? Magdalena Kalasińska˙
12. 2.1. Kredyt mieszkaniowy oraz różnice między kredytem a pożyczką hipoteczną˙
13. 2.2. Kredyt hipoteczny i jego rodzaje˙
14. 2.3. Pożyczka hipoteczna
15. 2.4. Udział banków hipotecznych w finansowaniu nieruchomości w Polsce˙
16. Bibliografia˙˙
17. 3. Marketing usług bankowości hipotecznej w Polsce ? Grzegorz Kotliński˙
18. 3.1. Spór o zakres usług bankowości hipotecznej˙
19. 3.2. Rozwój bankowości hipotecznej w Polsce˙
20. 3.3. Struktura rynku usług bankowości hipotecznej w Polsce˙
21. 3.4. Konkurencyjność banków hipotecznych˙
22. 3.5. Promocyjne aspekty świadczenia usług bankowości hipotecznej˙
23. Bibliografia˙˙
24. 4. Program "Rodzina na swoim" jako instrument polityki mieszkaniowej rządu
25. stymulujący popyt na kredyty mieszkaniowe ? Anna Szelągowska˙
26. 4.1. Uregulowania prawne programu ?Rodzina na swoim?˙
27. 4.2. Limity cenowe programu ?Rodzina na swoim?˙
28. 4.3. Instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów z tytułu dopłat˙
29. 4.4. Wpływ programu ?Rodzina na swoim? na rozwój akcji kredytowej w Polsce˙
30. Bibliografia˙˙
31. 5. Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) ? Ewa Poprawska, Patrycja Kowalczyk˙
32. 5.1. Charakterystyka produktu˙
33. 5.2. Prognozowana wysokość dodatkowej emerytury˙
34. 5.3. Perspektywy rozwoju odwróconej hipoteki na rynku polskim˙
35. 5.4. Ryzyko związane z odwróconą hipoteką˙
36. Bibliografia˙˙
37. 6. Instrumenty finansowe zabezpieczone hipotecznie ? Krzysztof Jajuga˙
38. 6.1. Finansowanie rynku nieruchomości ? wprowadzenie˙
39. 6.2. Listy zastawne˙
40. 6.3. Papiery wartościowe zabezpieczone hipotecznie
41. Bibliografia˙˙
42. 7. Sekurytyzacja wierzytelności hipotecznych na światowych rynkach
43. Magdalena Kalasińska˙
44. 7.1. Istota sekurytyzacji˙
45. 7.2. Rodzaje i cechy sekurytyzowanych aktywów˙
46. 7.3. Rozwój sekurytyzacji na rynkach finansowych˙
47. 7.4. Sekurytyzacja w USA˙
48. 7.5. Sekurytyzacja w Europie˙
49. 7.6. Sekurytyzacja w Polsce˙
50. Bibliografia˙˙
51. 8. Rola listów zastawnych we współczesnej bankowości hipotecznej
52. Piotr Lis˙
53. 8.1. Listy zastawne w systemie finansowania inwestycji˙
54. 8.2. Banki i instytucje kredytowe w bankowości hipotecznej
55. 8.3. Regulacje mechanizmu bankowości hipotecznej˙
56. 8.4. Rynek listów zastawnych w krajach Unii Europejskiej˙
57. 8.5. Determinanty wzrostu mechanizmu bankowości hipotecznej˙
58. Bibliografia˙˙
59. 9. Finansowanie portfela kredytów hipotecznych listem zastawnym przez banki uniwersalne ? Bolesław Meluch˙
60. 9.1. Wymogi międzynarodowe˙
61. 9.2. Zasady emisji listów zastawnych przez banki niemieckie˙1
62. 9.3. Propozycje uregulowania emisji covered bonds jako instrumentu
63. refinansowania portfeli wierzytelności przez banki w Polsce˙
64. 9.3.1. Wymogi nadzorcze i licencjonowania˙
65. 9.3.2. Wymogi dla rejestru zabezpieczenia˙
66. 9.3.3. Wycena nieruchomości i kontrola cen na rynku nieruchomości˙
67. 9.3.4. Zarządzanie ryzykiem walutowym oraz ryzykiem stopy procentowej dla aktywów stanowiących podstawę emisji covered bonds˙
68. 9.3.5. Sprawy podatkowe i pooling˙
69. 9.3.6. Preferencyjna waga ryzyka dla polskich listów zastawnych˙
70. Bibliografia˙˙
71. Część II
72. Zarządzanie ryzykiem wierzytelności hipotecznychm w dobie globalnego kryzysu finansowego
73. 10. Modelowanie ryzyka kredytowego portfela wierzytelności hipotecznych
74. Krzysztof Jajuga˙
75. 10.1. Ryzyko kredytowe ? wprowadzenie do modelowania˙
76. 10.2. Ryzyko kredytowe portfela wierzytelności hipotecznych˙
77. 10.3. Modele ryzyka kredytowego˙
78. 10.3.1. Analiza dyskryminacyjna˙
79. 10.3.2. Model logitowy˙
80. 10.3.3. Sztuczne sieci neuronowe˙
81. Bibliografia˙˙
82. 11. Zastosowanie instrumentów pochodnych w zarządzaniu ryzykiem wierzytelności hipotecznych Krzysztof Jajuga˙
83. 11.1. Ryzyko wierzytelności hipotecznych ? wprowadzenie˙
84. 11.2. Instrumenty pochodne ? sposób funkcjonowania˙
85. 11.3. Ryzyko wierzytelności hipotecznych ? hedging z zastosowaniem instrumentów pochodnych˙
86. 11.3.1. Ryzyko stopy procentowej ? hedging˙
87. 11.3.2. Ryzyko kursu walutowego ? hedging˙
88. 11.3.3. Ryzyko kredytowe ? hedging˙182
89. 11.3.4. Ryzyko cen nieruchomości ? hedging˙
90. 11.3.4.1. Obligacja indeksowana rynku nieruchomości˙
91. 11.3.4.2. Swap rynku nieruchomości˙
92. 11.3.4.3. Kontrakt forward na indeks rynku nieruchomości˙
93. 11.3.4.5. Opcja na indeks rynku nieruchomości˙
94. Bibliografia˙˙
95. 12. Pochodne instrumenty kredytowe na przykładzie rynku amerykańskiego
96. Izabela Pruchnicka-Grabias˙
97. 12.1. Rodzaje, zastosowanie i zasady konstrukcji˙
98. 12.1.1. Swap kredytowy (Credit Default Swap)˙
99. 12.1.2. Swap dochodowy (Total Return Swap)˙
100. 12.1.3. Opcja na spread kredytowy (Credit Spread Option)˙
101. 12.2. Rozwój rynku oraz jego udział w obrocie wszystkimi instrumentami
102. pochodnymi˙
103. 12.3. Dylematy związane ze stosowaniem kredytowych instrumentów pochodnych˙
104. Bibliografia˙˙
105. 13. Indeksy rynku nieruchomości ? Krzysztof Jajuga˙
106. 13.1. Indeksy rynku nieruchomości ? wprowadzenie, sposób konstrukcji˙
107. 13.2. Niektóre indeksy rynku nieruchomości˙
108. 13.2.1. Indeksy wykorzystujące wartości z wycen˙
109. 13.2.1.1. Investment Property Databank (IPD)˙
110. 13.2.1.2. FTSE UK Commercial Property Index˙
111. 13.2.1.3. National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF) Property Index˙
112. 13.2.2. Indeksy wykorzystujące ceny transakcyjne˙
113. 13.2.2.1. Halifax House Price Index˙
114. 13.2.2.2. Nationwide Anglia Building Society House Price Index˙
115. 13.2.2.3. Standard and Poor`s/Case and Shiller Index˙
116. 13.2.2.4. Residential Property Index (RPX)˙
117. 13.2.2.5. ZWEX (Zurich Housing Index)˙
118. Bibliografia˙˙
119. 14. Optymalizacja podatkowa inwestycji w nieruchomości ? Rafał Płókarz˙
120. 14.1. Ogólne zasady opodatkowania dochodów ze sprzedaży polskich nieruchomości
121. aspekty krajowe i międzynarodowe˙
122. 14.2. Optymalizacja opodatkowania na gruncie prawa polskiego˙
123. 14.2.1. Zarządzanie amortyzacją˙
124. 14.2.2. Aport do spółki jawnej˙
125. 14.2.3. Nieruchomościowe zamknięte fundusze inwestycyjne aktywów ˙ niepublicznych˙
126. 14.3. Międzynarodowe struktury optymalizacji podatkowej˙
127. Bibliografia˙˙
128. 15. Zastosowanie produktów ubezpieczeniowych w zarządzaniu ryzykiem ˙˙˙˙˙ wierzytelności hipotecznych ? Patrycja Kowalczyk˙
129. 15.1. Charakterystyka produktów ubezpieczeniowych˙
130. 15.2. Perspektywy rozwoju ubezpieczeń związanych z ryzykiem wierzytelności
131. hipotecznych˙
132. Bibliografia˙˙
133. 16. Doświadczenia Kanady i USA w trakcie obecnego kryzysu finansowego w obszarze ubezpieczeń kredytów hipotecznych ? Michał Wydra˙
134. 16.1. Opis istniejącego modelu˙
135. 16.2. Prezentacja wybranych programów ubezpieczeń kredytów hipotecznych na świecie˙
136. 16.3. Rozwój systemu ubezpieczeń kredytów hipotecznych w okresie przed i po wielkim kryzysie˙
137. 16.4. Ekspansja prywatnych ubezpieczeń kredytów hipotecznych˙
138. 16.5. Odporność systemu ubezpieczeń kredytów hipotecznych na kryzysy˙
139. 16.6. Historyczny rozwój ubezpieczeń kredytów hipotecznych w Kanadzie˙
140. 16.7. Struktura ludności i gospodarstw domowych w Kanadzie˙
141. 16.8. Dostępność mieszkań w Kanadzie w latach 1951-2001˙
142. 16.9. Porównanie rynku USA i Kanady˙
143. 16.10. Różnice i czynniki wpływające na rozwój rynku kredytów hipotecznych
144. w USA i Kanadzie˙
145. 16.10.1. Charakterystyka produktu i procesu udzielania kredytu hipotecznego˙
146. 16.10.2. Regulacje i podatki w Kanadzie i w USA˙
147. 16.10.3. Zachowanie konsumentów˙
148. 16.11. Rynek kredytów hipotecznych w USA i Kanadzie˙
149. 16.11.1. Ubezpieczenia kredytów hipotecznych w Kanadzie i w USA˙
150. 16.11.2. Konwencjonalne kredyty hipoteczne w Kanadzie˙
151. 16.11.3. Niekonwencjonalne kredyty hipoteczne˙
152. 16.11.3.1. Porównanie spłacalności kredytów hipotecznych w USA i Kanadzie˙
153. 16.12. Wnioski i rekomendacje dla rynku polskiego oraz możliwości implementacji rozwiązań USA i Kanady na rynku polskim˙
154. Bibliografia *

Zobacz spis treści

Dodaj komentarz do pozycji:

Swoją opinię można wyrazić po uprzednim zalogowaniu.