Biblioteka Publiczna

Inwestowanie na rynku nieruchomości : praca zbiorowa

Publikacja porusza istotne dla inwestorów problemy związane z inwestowaniem na rynku nieruchomości, w tym zwłaszcza dotyczące różnego typu źródeł ryzyka oraz finansowania decyzji inwestycyjnych. W praktyce specyficzne cechy nieruchomości wymagają od inwestorów szczególnej uwagi i znajomości rynku, tym bardziej że ich znaczenie istotnie wzrasta w sytuacjach kryzysowych. Zaostrzenie polityki kredytowej wielu banków w trakcie trwania

globalnego kryzysu finansowego pierwszej dekady XXI w. oraz po tym okresie zmusiło wielu inwestorów do często radykalnej zmiany wcześniejszych decyzji inwestycyjnych.Wiele ciekawych i aplikacyjnych wątków omawianych w książce dotyczy specyfiki formalnoprawnych regulacji związanych z nabywaniem nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców oraz funkcjonowania zamkniętych oraz otwartych funduszy inwestycyjnych aktywnych na rynku nieruchomości.Jednym z fundamentalnych kryteriów podejmowanych decyzji inwestycyjnych jest lokalizacja projektu oraz wartość zawieranych transakcji, które zależą w dużym stopniu od uwarunkowań planistycznych obszaru objętego inwestowaniem. Dla wielu uczestników rynku ważnym problemem jest zmiana wartości gruntu w zależności od stanu planistycznego przestrzeni, wynikającego zwłaszcza z dynamicznego rozwoju podmiejskich stref wielu aglomeracji.Książka jest adresowana do szerokiego grona odbiorców, w tym w szczególności do korporacyjnych i detalicznych, krajowych i zagranicznych, aktualnych i przyszłych inwestorów zainteresowanych bezpośrednim i/lub pośrednim inwestowaniem na rynku nieruchomości. Wiele praktycznych wątków znajdą w niej także pozostali uczestnicy rynku nieruchomości, tj. rzeczoznawcy majątkowi, zarządcy nieruchomości i pośrednicy w obrocie nieruchomościami, prawnicy, bankowcy. Książka jest także adresowana do studentów kierunków ekonomicznych i prawniczych zainteresowanych szeroko rozumianą problematyką rynku nieruchomości.

Zobacz pełny opis

---

1. 1.Rynek nieruchomości jako miejsce lokowania kapitału (Ewa Siemińska)
2. 1.1.Istota inwestowania na rynku nieruchomości
3. 1.2.Specyfika inwestowania na rynku nieruchomości
4. 1.3.Kierunki inwestowania na rynku nieruchomości
5. 1.3.1.Inwestowanie bezpośrednie i pośrednie
6. 1.3.2.Segmenty rynku nieruchomości
7. 1.4.Ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości - wybrane problemy
8. 1.5.Doświadczenia dotyczące polityki kredytowej banków w zakresie finansowania rynku nieruchomości
9. 1.5.1.Zmiany w polityce kredytowej banków finansujących inwestycje na rynku nieruchomości - wyniki badań
10. 1.5.2.Wnioski i rekomendacje
11. 2.Formalnoprawne warunki inwestowania w nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce (Barbara Stolińska)
12. 2.1.Ogólna charakterystyka obrotu nieruchomościami przy współudziale cudzoziemców
13. 2.1.1.Formy nabywania nieruchomości przez cudzoziemców
14. 2.1.2.Klasyfikacja nieruchomości według ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców a procedury ich nabywania
15. 2.1.3.Zezwolenie na nabycie nieruchomości
16. 2.1.4.Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców bez zezwolenia
17. 2.2.Stosowanie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce
18. 2.2.1.Postępowanie w sprawie uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez osoby fizyczne i prawne spoza EOG i Konfederacji Szwajcarskiej
19. 2.2.2.Zasady obrotu nieruchomościami rolnymi przy współudziale cudzoziemców
20. 2.2.3.Zasady obrotu nieruchomościami leśnymi przy współudziale cudzoziemców
21. 2.3.Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w wybranych krajach Wspólnoty Europejskiej
22. 2.3.1.Ograniczenia związane z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców w Austrii
23. 2.3.2.Obrót nieruchomościami z udziałem obcokrajowców w Portugalii
24. 2.3.3.Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Grecji
25. 2.3.4.Ograniczenia związane z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce
26. 3.Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (Dorota M. Krupa)
27. 3.1.Fundusz inwestycyjny
28. 3.1.1.Fundusz inwestycyjny jako realizacja idei wspólnego inwestowania
29. 3.1.2.Podmioty zaangażowane w funkcjonowanie funduszu inwestycyjnego
30. 3.1.3.Rodzaje funduszy inwestycyjnych
31. 3.1.4.Rodzaje inwestorów
32. 3.2.Podstawy prawne funkcjonowania funduszy nieruchomości w Polsce
33. 3.3.Inwestowanie w nieruchomości przez fundusze inwestycyjne
34. 3.3.1.Pojęcie funduszu nieruchomości
35. 3.3.2.Zamknięte fundusze inwestycyjne nieruchomości
36. 3.3.3.Zamknięte fundusze inwestycyjne aktywów niepublicznych inwestujące w nieruchomości
37. 3.3.4.Fundusze inwestycyjne pośrednio inwestujące w rynek nieruchomości
38. 3.4.Rynek funduszy nieruchomości w Polsce
39. 3.4.1.Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce
40. 3.4.2.Rynek FIZ i FIZAN nieruchomości
41. 3.4.3.Pozostałe zamknięte fundusze inwestycyjne związane z rynkiem nieruchomości
42. 3.4.4.Fundusze inwestycyjne o charakterze otwartym związane z rynkiem nieruchomości
43. 3.5.Podsumowanie
44. 4.Uwarunkowania planistyczne a wartość nieruchomości na rynku (Małgorzata Krajewska)
45. 4.1.Sytuacja prawna i ryzyko uwarunkowań planistycznych
46. 4.2.Rynek nieruchomości w strefach podmiejskich dużych miast
47. 4.2.1.Specyfikacja rynku nieruchomości w strefach podmiejskich
48. 4.2.2.Charakterystyka obszaru badań
49. 4.2.3.Grunty nieobjęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
50. 4.2.4.Grunty objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
51. 4.2.5.Zmiany wartości gruntów w strefach podmiejskich
52. 4.2.6.Wnioski
53. 4.3.Wartość nieruchomości zabudowanej w różnych stanach planistycznych
54. 4.3.1.Metodyka określania wartości nieruchomości zabudowanej w różnych stanach planistycznych
55. 4.3.2.Przykład zastosowania zaproponowanej metodyki dla wybranej nieruchomości
56. 4.4.Działki budowlane na terenie zurbanizowanym

Zobacz spis treści

Dodaj komentarz do pozycji:

Swoją opinię można wyrazić po uprzednim zalogowaniu.