Biblioteka Publiczna

Szacowanie nieruchomości : rzeczoznawstwo majątkowe

Publikacja stanowi kompendium wiedzy przydatnej nie tylko dla osób ubiegających się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, ale także dla wszystkich, którzy stykają się z problematyką nieruchomości, a więc dla rzeczoznawców majątkowych, sędziów, radców prawnych i adwokatów, pracowników administracji państwowej i samorządowej, bankowców, zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie

nieruchomościami.
Książka jest dziełem zbiorowym, co wynika ze złożoności problematyki, z jaką styka się rzeczoznawca majątkowy. Porusza ona bowiem zagadnienia z zakresu: prawa, ekonomii, szeroko rozumianych zagadnień technicznych, metodologii wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw.
Autorami poszczególnych rozdziałów są specjaliści w zakresie wszystkich wymienionych dyscyplin, głównie pracownicy naukowi ośrodków: krakowskiego, warszawskiego i śląskiego, którzy od lat są wykładowcami studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości.

Zobacz pełny opis

---

1. Rozdział I. Rzeczoznawstwo majątkowe (Jerzy Dydenko)
2. 1.Wprowadzenie
3. 2.Uzyskanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego
4. 3.Wykonywanie zawodu rzeczoznawcy majątkowego
5. 4.Doskonalenie kwalifikacji zawodowych rzeczoznawcy majątkowego
6. 5.Obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego
7. Rozdział II. Pozycja prawna rzeczoznawcy majątkowego (Henryk Walczewski)
8. 1.Uwarunkowania zawodu
9. 2.Definicja zawodu i zakres kompetencji
10. 3.Formy wykonywania zawodu
11. 4.Odpowiedzialność zawodowa i kontraktowa
12. 5.Odpowiedzialność rzeczoznawcy za niewłaściwe wykonanie umowy
13. 6.Rzeczoznawca majątkowy jako biegły sądowy
14. 7.Dane do wyceny nieruchomości
15. Rozdział III. Nieruchomości. Definicje i pojęcia (Jerzy Dydenko)
16. 1.Wprowadzenie
17. 2.Nieruchomość gruntowa i jej części składowe
18. 3.Nieruchomość budynkowa
19. 4.Nieruchomość lokalowa
20. Rozdział IV. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (Dorota Dąbek)
21. 1.Zasady ogólne prawa administracyjnego
22. 2.Struktura organizacyjna administracji publicznej
23. 3.Pojęcie i rodzaje organów administracji publicznej
24. 4.Zasady organizacyjne systemu administracji publicznej
25. 5.Postępowanie administracyjne
26. 6.Strony postępowania administracyjnego
27. 7.Zasady orzekania, rodzaje orzeczeń
28. 8.Postępowanie odwoławcze
29. 9.Ostateczność a prawomocność decyzji
30. 10.Tryby nadzwyczajne
31. 11.Wydawanie zaświadczeń
32. 12.Postępowanie sądowoadministracyjne
33. 13.Postępowanie egzekucyjne w administracji
34. Rozdział V. Podstawy prawa cywilnego (Paweł Dąbek)
35. 1.Podmioty prawa cywilnego
36. 2.Spółki prawa handlowego
37. 3.Czynności prawne
38. 4.Reprezentacja uczestników obrotu cywilnoprawnego
39. 5.Przedawnienie roszczeń
40. Rozdział VI. Prawo rzeczowe i inne prawa do nieruchomości (Paweł Dąbek)
41. 1.Regulacje konstytucyjne w dziedzinie ochrony własności
42. 2.Pojęcie prawa rzeczowego
43. 3.Regulacje prawne
44. 4.Mienie jako kategoria prawa cywilnego
45. 5.Rzecz jako przedmiot prawa cywilnego
46. 6.Własność
47. 7.Użytkowanie wieczyste
48. 8.Ograniczone prawa rzeczowe
49. 9.Posiadanie
50. 10.Trwały zarząd
51. Rozdział VII. Podstawy prawa zobowiązań (Paweł Dąbek)
52. 1.Pojęcie i rodzaje zobowiązań
53. 2.Ogólne zasady zawierania umów
54. 3.Niedozwolone klauzule umowne
55. 4.Umowy zbycia nieruchomości
56. 5.Umowy o korzystanie z nieruchomości
57. Rozdział VIII. Podstawy prawa rodzinnego i spadkowego (Maria Zawadzka)
58. 1.Wprowadzenie
59. 2.Ustroje małżeńskie majątkowe
60. 3.Reprezentacja dziecka przez rodziców
61. 4.Prawo spadkowe
62. Rozdział IX. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców (Maria Zawadzka)
63. 1.Wprowadzenie
64. 2.Przesłanki uzyskania zezwolenia
65. 3.Promesa
66. 4.Zwolnienia
67. Rozdział X. Informacja o nieruchomościach I. Kataster nieruchomości (Karol Noga)
68. 1.Informacje w procesie wyceny nieruchomości
69. 2.Charakterystyka systemów katastru gruntów w Polsce w ujęciu historycznym
70. 3.System ewidencji gruntów i budynków
71. 4.Ewidencja sieci technicznego uzbrojenia terenu
72. Rozdział XI. Informacja o nieruchomościach II. Księgi wieczyste i hipoteka (Maria Zawadzka)
73. 1.Wprowadzenie
74. 2.Ustrój ksiąg wieczystych
75. 3.Zasady dotyczące ksiąg wieczystych
76. 4.Postępowanie wieczystoksięgowe
77. 5.Hipoteka
78. Rozdział XII. Podatki w wycenach nieruchomości (Maria Zawadzka)
79. 1.Wprowadzenie
80. 2.Podatki od nieruchomości
81. 3.Podatek rolny
82. 4.Podatek leśny
83. Rozdział XIII. Gospodarka nieruchomościami publicznymi (Jerzy Dydenko)
84. 1.Zasady ogólne gospodarki nieruchomościami
85. 2.Gospodarowanie nieruchomościami publicznymi
86. 3.Sprzedaż nieruchomości publicznych
87. 4.Użytkowanie wieczyste
88. 5.Trwały zarząd
89. 6.Wkład niepieniężny (aport) do spółki
90. 7.Szczególne zasady obrotu nieruchomościami pomiędzy Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego
91. Rozdział XIV. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne (Elżbieta Szczawińska)
92. 1.Wprowadzenie
93. 2.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
94. 3.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
95. 4.Wpływ planu miejscowego na wartość gruntu
96. 5.Decyzja o lokalizacji celu publicznego i decyzja o warunkach zabudowy
97. Rozdział XV. Wybrane zagadnienia budownictwa (Jerzy Dydenko, Katarzyna Nowak)
98. 1.Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych
99. 2.Normalizacja w budownictwie
100. 3.Charakterystyka energetyczna i audyt budynków
101. Rozdział XVI. Proces inwestycyjny w budownictwie (Jerzy Dydenko)
102. 1.Wprowadzenie
103. 2.Uczestnicy procesu budowlanego
104. 3.Warunki rozpoczęcia robót budowlanych
105. 4.Procedura uzyskania pozwolenia na budowę
106. 5.Rozpoczęcie budowy
107. 6.Prawo użytkowania obiektu budowlanego
108. 7.Utrzymanie obiektu budowlanego
109. 8.Wycena nieruchomości i prawo budowlane
110. Rozdział XVII. Zasady ustalania powierzchni budynków (Jerzy Dydenko)
111. 1.Wprowadzenie
112. 2.Ustalanie powierzchni na podstawie przepisów prawa
113. 3.Zasady ustalania powierzchni według normy PN-70/B-02365
114. 4.Zasady ustalania powierzchni według normy PN-ISO 9836:1997
115. 5.Ustalanie powierzchni budynków na potrzeby rzeczoznawstwa majątkowego
116. Rozdział XVIII. Podstawy kosztorysowania (Jerzy Dydenko)
117. 1.Wprowadzenie
118. 2.Rodzaje kosztorysów
119. 3.Metodyka sporządzania kosztorysu
120. Rozdział XIX. Podstawy rolnictwa (Janusz Schilbach)
121. 1.Podstawowe pojęcia
122. 2.Charakterystyka rolnictwa polskiego
123. 3.Gleba jako podstawowy środek produkcji w rolnictwie
124. Rozdział XX. Gospodarka nieruchomościami rolnymi (Janusz Schilbach)
125. 1.Zasady gospodarki ziemią na obszarach wiejskich
126. 2.Ochrona gruntów rolnych oraz zapobieganie ich degradacji
127. 3.Gospodarowanie zasobem własności rolnej Skarbu Państwa
128. Rozdział XXI. Podstawy leśnictwa (Barbara Lech-Turaj)
129. 1.Definicja lasu i zasady gospodarki leśnej
130. 2.Plan urządzenia lasu
131. 3.Nabywanie lasów i gruntów przeznaczonych pod zalesienie
132. 4.Zadrzewienia i zieleń wysoka w miastach i osiedlach wiejskich
133. Rozdział XXII. Podstawy gospodarki wodnej (Marcin Jonak)
134. 1.Wprowadzenie
135. 2.Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym
136. 3.Obciążenia nieruchomości przyległych do wód powierzchniowych
137. 4.Zasady korzystania i ochrony wód
138. 5.Pozwolenie wodnoprawne - kataster wodny
139. 6.Budownictwo wodne
140. Rozdział XXIII. Podstawy ekonomii (Zbigniew Makieła)
141. 1.Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej
142. 2.Pojęcia i elementy rynku
143. 3.Interwencjonizm państwa a mechanizmy rynkowe
144. 4.Cena, wartość ekonomiczna, dochód i koszt
145. 5.Konsument i producent
146. 6.Czynniki produkcji
147. Rozdział XXIV. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (Marcin Jonak)
148. 1.Wprowadzenie
149. 2.Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
150. 3.Rynek nieruchomości
151. 4.Interwencjonizm państwa na rynku nieruchomości
152. Rozdział XXV. Wybrane zagadnienia systemu bankowego (Marcin Jonak)
153. 1.Wprowadzenie
154. 2.Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce. Rodzaje banków i ich funkcje
155. 3.Nadzór bankowy
156. 4.Produkty bankowe
157. 5.Ocena zdolności kredytowej klienta
158. Rozdział XXVI. Finansowanie inwestycji (Marcin Jonak)
159. 1.Wprowadzenie
160. 2.Źródła finansowania inwestycji
161. 3.Leasing nieruchomości
162. 4.Project finance i metoda buy-back
163. Rozdział XXVII. Zmiany wartości pieniądza w czasie (Jerzy Dydenko)
164. 1.Wprowadzenie
165. 2.Założenia
166. 3.Przyszła wartość pieniądza
167. 4.Bieżąca wartość pieniądza
168. 5.Zestawienie wyników
169. 6.Inflacja a wartość pieniądza
170. Rozdział XXVIII. Statystyka w analizach rynku nieruchomości (Jolanta Wojtowicz-Żygadło)
171. 1.Wprowadzenie
172. 2.Definicje i pojęcia
173. 3.Szeregi statystyczne
174. 4.Elementy rachunku prawdopodobieństwa
175. 5.Badania statystyczne na rynku nieruchomości
176. 6.Estymacja przedziałowa
177. 7.Metody analizy dynamiki zjawisk
178. 8.Odrzucanie niepewnych danych
179. Rozdział XXIX. Inwestycje kapitałowe a nieruchomości (Dariusz Fatuła)
180. 1.Wprowadzenie
181. 2.Akcje
182. 3.Obligacje
183. 4.Inne papiery wartościowe
184. Rozdział XXX. Elementy rachunkowości (Jerzy Filipiak)
185. 1.Wprowadzenie
186. 2.Cele, składniki i zakresy sprawozdań finansowych
187. 3.Podstawowe zasady sporządzania sprawozdań finansowych
188. 4.Bilans
189. 5.Rachunek zysków i strat
190. 6.Rachunek przepływów pieniężnych
191. 7.Informacja dodatkowa dotycząca polityki rachunkowości jednostki
192. 8.Amortyzacja i umorzenie aktywów trwałych
193. Rozdział XXXI. Metodologia wycen nieruchomości w Polsce (Jerzy Dydenko)
194. 1.Wprowadzenie
195. 2.Wartość nieruchomości
196. 3.Zasady wyceny nieruchomości
197. Rozdział XXXII. Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości (Jerzy Dydenko)
198. 1.Wprowadzenie
199. 2.Zasady ogólne
200. 3.Cechy (atrybuty) i ich wpływ na wartość
201. 4.Miary cech (atrybutów)
202. 5.Metoda porównywania parami
203. 6.Metoda korygowania ceny średniej
204. Rozdział XXXIII. Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości (Jerzy Dydenko)
205. 1.Wprowadzenie
206. 2.Zasady ogólne
207. 3.Wycena obligacji
208. 4.Koncepcja podejścia dochodowego
209. 5.Dochód z nieruchomości
210. 6.Stopa zwrotu
211. 7.Podejście dochodowe w świetle przepisów prawa
212. Rozdział XXXIV. Podejście kosztowe w szacowaniu nieruchomości (Jerzy Dydenko)
213. 1.Wprowadzenie
214. 2.Zasady ogólne
215. 3.Wartość gruntu
216. 4.Metody wyceny
217. 5.Techniki wycen
218. 6.Zużycie części składowych gruntu
219. Rozdział XXXV. Podejście mieszane w wycenie nieruchomości (Jerzy Dydenko)
220. 1.Wprowadzenie
221. 2.Zasady ogólne
222. 3.Metoda pozostałościowa
223. 4.Metoda kosztów likwidacji
224. Rozdział XXXVI. Wycena nieruchomości zurbanizowanych (Jerzy Dydenko)
225. 1.Wprowadzenie
226. 2.Prawo użytkowania wieczystego
227. 3.Trwały zarząd
228. 4.Opłaty adiacenckie
229. 5.Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości
230. 6.Zwrot wywłaszczanej nieruchomości
231. 7.Wycena nieruchomości lokalowych
232. 8.Wartość nakładów na nieruchomości
233. Rozdział XXXVII. Wycena ograniczonych praw rzeczowych (Monika Nowakowska)
234. 1.Wprowadzenie
235. 2.Podstawy prawne wycen
236. 3.Szacowanie ograniczonych praw rzeczowych
237. Rozdział XXXVIII. Wycena nieruchomości rolnych (Janusz Schilbach)
238. 1.Wprowadzenie
239. 2.Wycena gruntów rolnych
240. 3.Wycena plantacji kultur wieloletnich
241. 4.Wycena zasiewów i upraw rolnych
242. 5.Wycena gruntów pod wodami
243. 6.Wartość nieruchomości AWRSP ustalana do celów sprzedaży
244. Rozdział XXXIX. Wycena lasów (Barbara Lech-Turaj)
245. 1.Zasady ogólne
246. 2.Cechy taksacyjne drzew i drzewostanów
247. 3.Podejście mieszane
248. 4.Szacowanie wartości drzew i drzewostanów
249. Rozdział XL. Wycena nieruchomości na potrzeby sprawozdań finansowych (Jerzy Filipiak)
250. 1.Wprowadzenie
251. 2.Cele i kierunki zmian w prawie bilansowym
252. 3.Metodologia wycen nieruchomości do celów sprawozdań finansowych
253. 4.Zasady klasyfikacji nieruchomości do celów sprawozdań finansowych
254. 5.Specyfika wycen nieruchomości do celów sprawozdań finansowych
255. 6.Podstawowe pojęcia ze słowniczka rachunkowości
256. 7.Rodzaje wartości nieruchomości w sprawozdawczości finansowej
257. 8.Wycena środków trwałych
258. 9.Wycena nieruchomości inwestycyjnych
259. 10.Ujawnianie i wycena praw związanych z gruntem
260. Rozdział XLI. Wycena nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności (Anna Beer-Zwolińska)
261. 1.Wprowadzenie
262. 2.Opracowania związane z zabezpieczeniem wierzytelności
263. 3.Przypadki szczególne wycen
264. 4.Uwagi metodyczne
265. Rozdział XLII. Koncepcje wyceny nieruchomości na świecie (Małgorzata Uhruska)
266. 1.Wprowadzenie
267. 2.Szkoła brytyjska
268. 3.Szkoła amerykańska
269. 4.Szkoła niemiecka
270. Rozdział XLIII. Wycena przedsiębiorstw (Jan Konowalczuk)
271. 1.Rzeczoznawca majątkowy a wycena przedsiębiorstwa
272. 2.Przedsiębiorstwo jako przedmiot wyceny
273. 3.Rodzaje wartości przedsiębiorstw
274. 4.Definicja przedsiębiorstwa a metodyka wycen
275. 5.Metodyka wyceny przedsiębiorstwa

Zobacz spis treści

Dodaj komentarz do pozycji:

Swoją opinię można wyrazić po uprzednim zalogowaniu.