Rynek usług zarządzania nieruchomościami
W książce przedstawione są praktyczne aspekty zawodowego zarządzania nieruchomościami. Autorka opisuje korzyści płynące ze zlecenia usług zarządzania nieruchomościami profesjonalnym podmiotom. Przedstawia procedury, metody, narzędzia i rozwiązania w pełnym cyklu zarządzania nieruchomością - od wyboru zarządcy, poprzez przejęcie obiektu do zarządzania i dostosowanie jego obsługi do
wymagań użytkowników aż do sprawnego nadzoru, kontroli i oceny zarządcy. Prezentuje dominujące formy organizacyjno-prawne podmiotów zarządzających, ich klientów, rodzaje, zakres oraz sposoby realizacji usług.
Stan rynku usług zarządczych w Polsce rozpatrywany jest w kontekście rozwiązań stosowanych w USA i Niemczech - krajach, które mają najbogatsze doświadczenia w tej dziedzinie. Wiele miejsca zajmuje diagnoza rozwoju polskiego rynku w kontekście dotychczasowych dokonań zarządców, zmieniających się wymagań klientów oraz wpływu deregulacji zawodu. W aneksie zamieszczono sprawdzone wzory dokumentów przydatnych przy wyborze zarządcy nieruchomości, zawieraniu umów, protokolarnym przejęciu nieruchomości oraz ocenie pracy zarządzającego.
Publikacja adresowana jest głównie do obecnych i przyszłych zarządców. Będzie także pomocna dla właścicieli nieruchomości w wyborze odpowiedniego zarządzającego oraz określeniu ram wzajemnej współpracy. Studentom kierunków związanych z zarządzaniem i gospodarowaniem nieruchomościami pozwoli rozszerzyć wiedzę na temat funkcjonowania obsługi rynku nieruchomości.
Odpowiedzialność: | Katarzyna Najbar. |
Seria: | Nieruchomości |
Hasła: | Nieruchomości - zarządzanie - Polska |
Adres wydawniczy: | Warszawa : Wydawnictwo Poltext, cop. 2013. |
Opis fizyczny: | 212 s. : il. ; 24 cm. |
Uwagi: | Bibliogr. s. 207-211. Wykaz aktów prawnych s. 212. |
Przeznaczenie: | Publikacja adresowana do właścicieli nieruchomości, zarządców i studentów. |
Skocz do: | Dodaj recenzje, komentarz |
- Rozdział 1
- Funkcjonowanie rynku usług zarządzania nieruchomościami
- 1.1. Rozwój zawodowego zarządzania nieruchomościami
- 1.1.1. Ewolucja zarządzania nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych
- 1.1.2. Ewolucja zarządzania nieruchomościami w krajach Europy Zachodniej
- 1.1.3. Kształtowanie się zawodu zarządcy nieruchomości w Polsce
- 1.2. Istota rynku usług zarządzania nieruchomościami
- 1.2.1. Właściciele nieruchomości zlecający zarządzanie
- 1.2.2. Podmioty zarządzające nieruchomościami
- 1.2.3. Outsourcing usług zarządczych i wspomagających
- 1.2.4. Umowa o zarządzanie nieruchomością
- 1.3. Model rynku usług zarządzania nieruchomościami
- 1.4. Czynniki rozwoju rynku usług zarządzania nieruchomościami
- Rozdział 2
- Procedury w zarządzaniu nieruchomościami
- 2.1. Wybór zarządcy nieruchomości dla obiektu - analiza kosztów i korzyści
- 2.2. Współpraca zarządcy z deweloperem
- 2.3. Przejmowanie nieruchomości do zarządzania
- 2.3.1. Założenia procesu przej mowania nieruchomości
- 2.3.2. Etapy procedury przejmowania nieruchomości
- 2.4. Dostosowanie zakresu obsługi nieruchomości
- 2.5. Ocena jakości pracy zarządcy
- 2.5.1. Kryteria i wskaźniki stosowane do oceny pracy zarządcy
- 2.5.2. Błędy popełniane przez zarządców nieruchomości
- 2.5.3. Przyczyny rezygnacji z usług zarządczych
- Rozdział 3
- Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami w USA
- 3.1. Uwarunkowania prawne działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami
- 3.1.1. Instytucje skupiające podmioty zarządzające nieruchomościami i ich rola na rynku nieruchomości
- 3.1.2. Etyka i standardy zawodowe
- 3.1.3. Dane statystyczne dotyczące zarządców nieruchomości w USA
- 3.2. Organizacja podmiotów zarządzających nieruchomościami
- 3.2.1. Formy organizacyjno-prawne firm zarządzających
- 3.2.2. Źródła pochodzenia kapitału
- 3.2.3. Oddziały firm zarządzających nieruchomościami
- 3.2.4. Doświadczenie zawodowe
- 3.2.5. Zatrudnienie
- 3.2.6. Działania marketingowe i formy reklamy stosowane przez podmioty zarządzające
- 3.3. Obsługiwane segmenty rynku nieruchomości
- 3.4. Rodzaje, sposób świadczenia oraz cena oferowanych usług
- 3.4.1. Usługa zarządzania i sposób jej świadczenia
- 3.4.2. Usługi dodatkowe
- 3.4.3. Cena usług zarządczych
- 3.5. Sytuacja podmiotów zarządzających na rynku nieruchomości w USA
- 3.5.1. Ocena sytuacji finansowej i poziomu rozwoju firm
- 3.5.2. Bieżąca ocena rynku usług zarządzania nieruchomościami
- 3.5.3. Wpływ kryzysu na amerykański rynek usług zarządzania nieruchomościami
- 3.5.4. Prognoza rozwoju rynku usług zarządzania nieruchomościami w USA
- Rozdział 4
- Zarządzanie nieruchomościami w Niemczech na tle regulacji w Unii Europejskiej
- 4.1. Uregulowania prawne związane z prowadzeniem działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami w UE
- 4.2. Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami w Niemczech
- 4.2.1. Instytucje skupiające podmioty zarządzające nieruchomościami i ich rola na niemieckim rynku nieruchomości
- 4.2.2. Organizacja podmiotów zarządzających nieruchomościami
- 4.2.3. Obsługiwane segmenty rynku nieruchomości
- 4.2.4. Rodzaje, sposób świadczenia oraz cena oferowanych usług
- 4.3. Sytuacja podmiotów zarządzających nieruchomościami w Niemczech
- 4.3.1. Ocena sytuacji finansowej i poziomu rozwoju firm
- 4.3.2. Wpływ kryzysu na niemiecki rynek usług zarządzania
- nieruchomościami
- 4.3.3. Prognoza rozwoju rynku usług zarządzania nieruchomościami w Niemczech
- Rozdział 5
- Uwarunkowania prawne i praktyka zarządzania nieruchomościami w Polsce
- 5.1. Regulacje prawne świadczenia usług zarządzania nieruchomościami
- 5.1.1. Status zawodu zarządcy przed i po wejściu w życie przepisów deregulacyjnych
- 5.1.2. Profil zarządcy nieruchomości w Polsce
- 5.1.3. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości
- 5.2. Obowiązki zarządców nieruchomości w świetle obowiązujących przepisów prawa
- 5.2.1. Ustawa o gospodarce nieruchomościami
- 5.2.2. Ustawa o statystyce publicznej
- 5.2.3. Ustawa o dodatkach mieszkaniowych
- 5.2.4. Ustawa o ochronie danych osobowych
- 5.2.5. Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
- 5.2.6. Ustawa Kodeks wykroczeń
- 5.2.7. Ustawa Prawo budowlane - wybrane obowiązki
- 5.3. Doświadczenia podmiotów świadczących usługi zarządzania
- 5.3.1. Formy organizacyjno-prawne podmiotów zarządzających
- 5.3.2. Obsługiwane segmenty rynku nieruchomości
- 5.3.3. Zatrudnienie w firmach zarządzających
- 5.3.4. Działania marketingowe i formy reklamy stosowane przez podmioty zarządzające
- 5.3.5. Rodzaje oferowanych usług
- 5.3.6. Cena usług zarządzania nieruchomościami
- 5.3.7. Kondycja rynkowa polskich podmiotów zarządzających nieruchomościami
- 5.3.8. Ocena bieżącej sytuacji rynku usług zarządzania nieruchomościami
- 5.3.9. Prognoza przyszłości rynku usług
- Rozdział 6
- Perspektywy rozwoju rynku usług zarządczych w Polsce i na świecie
- 6.1. Kierunki zmian w zarządzaniu nieruchomościami
- 6.1.1. Nowe źródła popytu na usługi zarządzania nieruchomościami
- 6.1.2. Zmiana roli poszczególnych funkcji zarządzania nieruchomościami
- 6.2. Analiza porównawcza rozwoju rynku usług zarządczych
- Aneks
- Przykładowe wzory dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomościami
- Umowa o zarządzanie nieruchomością
- Lista kontrolna do wyboru zarządcy nieruchomości
- Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości
- Ankieta oceny pracy zarządcy nieruchomości
Zobacz spis treści
Sprawdź dostępność, zarezerwuj (zamów):
(kliknij w nazwę placówki - więcej informacji)