Gospodarka mieszkaniowa gminy
Ustawowym zadaniem własnym gmin jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej. Podstawowym instrumentem, który ma służyć temu celowi jest mieszkaniowy zasób gminy. Oczywiście zadanie związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych może być różnie realizowane w poszczególnych gminach. Uwarunkowania w tym zakresie zależą m.in. od sytuacji społecznej w gminie oraz jej możliwości
rozwojowych. Tym niemniej w każdym przypadku organy gmin w jakimś stopniu będą musiały przeanalizować kwestie dotyczące umów najmu, praw najemców lokali, praw do lokali socjalnych, czy - również w dużej części przypadków - funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego.
Książka jest skierowana przede wszystkim do pracowników urzędów gmin (starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich), zarządców nieruchomości oraz najemców lokali publicznych. Z uwagi na swój szeroki zakres może być również wsparciem dla wynajmujących i najemców lokali prywatnych (zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych). Na jej potrzebę dokonano analizy kluczowych przepisów, orzeczeń i tez doktryny związanych z gospodarką mieszkaniową.
Odpowiedzialność: | Maciej J. Nowak. |
Seria: | Nieruchomości |
Hasła: | Mieszkania - gospodarka |
Adres wydawniczy: | Warszawa : Wydawnictwo C.H. Beck, 2014. |
Opis fizyczny: | 135 s. ; 22 cm. |
Uwagi: | Na okł.: Gmina a najem lokali mieszkalnych. Gospodarka lokalami socjalnymi i prawo do lokalu socjalnego. Najem w towarzystwach budownictwa społecznego. Bibliogr. s. XIII. |
Skocz do: | Inne pozycje tego autora w zbiorach biblioteki |
Dodaj recenzje, komentarz |
- 1. Wstęp
- 2. Najem lokali
- 2.1. Wprowadzenie
- 2.2. Podstawowe obowiązki wynikające z umowy najmu
- 2.3. Naprawy w ramach lokalu stanowiącego przedmiot najmu
- 2.4. Porządek domowy i wady lokalu zagrażające zdrowiu
- 2.5. Czynsz
- 2.6. Przepisy chroniące rodzinę najemcy
- 2.7. Ustawowe prawo zastawu
- 2.8. Najem okazjonalny lokalu
- 2.9. Podsumowanie
- 3. Gmina a najem lokali mieszkalnych
- 3.1. Wprowadzenie
- 3.2. Odpłatne używanie lokalu mieszkalnego
- 3.3. Obowiązki wynajmującego i najemcy lokalu mieszkalnego
- 3.4. Gmina jako podmiot gospodarki mieszkaniowej
- 3.5. Programy gospodarowania uchwalane przez radę gminy
- 3.6. Przepisy odnoszące się do najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy
- 3.7. Podsumowanie
- 4. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu i jego konsekwencje w postępowaniu sądowym
- 4.1. Wprowadzenie
- 4.2. Stosunek najmu w postępowaniu cywilnym
- 4.3. Przesłanki wypowiedzenia umowy najmu na podstawie art- 11 ust. 2 OchrLokU
- 4.4. Przesłanki wypowiedzenia umowy zawarte w art. 11
- ust. 3-12 OchrLokU
- 4.5. Rozwiązanie stosunku najmu przez sąd i sprawy o opróżnienie lokalu
- 4.6. Egzekucja sądowa
- 4.7. Podsumowanie
- 5. Gospodarka lokalami socjalnymi i prawo do lokalu socjalnego
- 5.1. Wprowadzenie
- 5.2. Prawo do lokalu socjalnego
- 5.3. Odszkodowanie jako konsekwencja braku możliwości przyznania lokalu
- 5.4. Lokale socjalne a uchwały rady gminy
- 5.5. Zasady związane z zawieraniem i wykonywaniem umów najmu lokali socjalnych
- 5.6. Gospodarka pomieszczeniami tymczasowymi
- 5.7. Podsumowanie
- 6. Najem w towarzystwach budownictwa społecznego
- 6.1. Wprowadzenie
- 6.2. Uwarunkowania organizacyjne funkcjonowania TBS
- 6.3. Zakres działań podejmowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego
- 6.4. Najem jako główny przedmiot działalności TBS
- 6.5. Dodatkowe uprawnienia związane z najmem lokali TBS
- 6.6. Podsumowanie
- 7. Najemca lokali gminnych w gospodarce nieruchomościami
- 7.1. Wprowadzenie
- 7.2. Istota prawa pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
- 7.3. Prawa najemców pierwszeństwa nabycia
- 7.4. Uchwała rady gminy przyznająca pierwszeństwo przy nabyciu nieruchomości
- 7.5. Wykonanie i niewykonanie prawa pierwszeństwa
- 7.6. Pierwszeństwo przy sprzedaży nieruchomości rolnych
- 7.7. Bonifikata na rzecz najemców nieruchomości gminnych
- 7.8. Zwrot bonifikaty
- 7.9. Ustanawianie bonifikaty - wybrane szczególne przypadki
- 7.10. Podsumowanie
- 8. Zakończenie
- 9. Wzory umów
- 9.1. Umowy najmu lokalu
- 9.2. Pozwy o wydanie lokalu
- 9.3. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego
Zobacz spis treści
Sprawdź dostępność, zarezerwuj (zamów):
(kliknij w nazwę placówki - więcej informacji)