![book](okladki/ISBN/8301/8301185236.jpg)
![book](okladki/ISBN/8301/8301185236.jpg)
Ekonomiczny wymiar nieruchomości
Praca prof. Ewy Kucharskiej-Stasiak to kompendium wiedzy o teoretycznych aspektach funkcjonowania rynku nieruchomości. Koncepcja publikacji powstała na bazie książki "Nieruchomość w gospodarce rynkowej". Podejmowana w niniejszej pracy problematyka została zaktualizowana i znacznie pogłębiona w zakresie rozważań dotyczących m. in. nieruchomości jako obiektu ekonomicznego, istoty rynku nieruchomości, kategorii wartości
nieruchomości. Podejmowana w pracy problematyka została również istotnie poszerzona o nowe obszary rozważań. Niniejsza pozycja stanowi próbę wieloaspektowego spojrzenia na nieruchomości. Całość ujęta jest w piętnastu rozdziałach.
Autorka:
- wyjaśnia specyfikę nieruchomości jako obiektu prawnego i jako towaru,
- przedstawia rynek nieruchomości jako element rynku kapitałowego i migrację kapitału pomiędzy segmentami tego rynku,
- omawia sposoby określania wartości nieruchomości w warunkach rynkowych,
- analizuje trendy, którym podlegają rozwinięte rynki nieruchomości,
- przedstawia syntetyczną koncepcję rynku nieruchomości z uwzględnieniem roli interwencjonizmu państwowego,
- prezentuje problematykę zarządzania nieruchomościami,
- porusza wątki z ekonomii i finansów behawioralnych,
- opisuje społeczną odpowiedzialność uczestników rynku nieruchomości jako element koncepcji zrównoważonego rozwoju,
- omawia mechanizm powstawania bąbli cenowych na rynkach nieruchomości,
- ukazuje synchronizację cykli rynków nieruchomości w skali międzynarodowej.
Nowym wymiarem tej pracy, wydaje się, że również nowym na rynku wydawniczym, jest problemowe podejście do podejmowanej tematyki, ujawnienie obszarów, które wymagają dalszych dociekań w warstwie teoretycznej i badawczej. Takie podejście wytycza dalsze kierunki badań.
Praca ma charakter interdyscyplinarny. Postawione przez Autorkę tezy są ilustrowane danymi statystycznymi. W celu ułatwienia przyswajania treści każdy rozdział jest zakończony podsumowaniem.
Książka została napisana z myślą o studentach kierunków: ekonomia, finanse i bankowość, gospodarka przestrzenna, jako podręcznik do przedmiotów: ekonomika rynku nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami, wycena nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości.
Odpowiedzialność: | Ewa Kucharska-Stasiak. |
Hasła: | Nieruchomości - prawo - inwestycje Nieruchomości - wycena - zarządzanie Podręczniki akademickie |
Adres wydawniczy: | Warszawa : Wydawnictwo Naukowe PWN, cop. 2016. |
Opis fizyczny: | 459 s. : il ; 24 cm. |
Uwagi: | Bibliogr. s. 431-447. Wykaz aktów prawnych s. 449. Netogr. s. 450. Indeks. |
Skocz do: | Inne pozycje tego autora w zbiorach biblioteki |
Dodaj recenzje, komentarz |
- 1. Nieruchomość jako obiekt prawny, techniczny i rynkowy
- 1.1. Definicje nieruchomości - ujęcie ekonomiczne i prawne
- 1.2. Cechy nieruchomości
- 1.3. Nieruchomość jako obiekt prawny
- 1.4. Nieruchomość jako obiekt techniczny
- 1.5. Nieruchomość jako obiekt rynkowy
- 1.6. Podsumowanie
- 2. Istota rynku nieruchomości
- 2.1. Definicje rynku nieruchomości
- 2.1.1. Rynek jako kategoria ekonomiczna
- 2.1.2. Próba definicji rynku nieruchomości
- 2.2. Cechy rynku nieruchomości
- 2.3. Podmioty działające na rynku nieruchomości
- 2.4. Funkcje pełnione przez rynek nieruchomości
- 2.5. Podsumowanie
- 3. Specyfika rynku nieruchomości
- 3.1. Elementy rynku nieruchomości: popyt, podaż i cena
- 3.1.1. Definicje popytu, podaży i ceny
- 3.1.2. Krzywe popytu i podaży
- 3.2. Przejawy specyfiki rynku nieruchomości
- 3.3. Podsumowanie
- 4. Cykle rynku nieruchomości
- 4.1. Cykliczność rynku nieruchomości
- 4.1.1. Cykl koniunkturalny a cykl rynku nieruchomości
- 4.1.2. Prosty model przebiegu cyklu rynku nieruchomości
- 4.1.3. Cykl rynku nieruchomości jako efekt cykliczności jego segmentów
- 4.1.4. Przyczyny cykliczności rynku nieruchomości
- 4.1.5. Przyczyny i skutki powstawania baniek cenowych na rynkach nieruchomości
- 4.2. Zjawisko synchronizacji cykli nieruchomości w skali międzynarodowej
- 4.3. Podsumowanie
- 5. Model funkcjonowania rynku nieruchomości
- 5.1. Model funkcjonowania rynku nieruchomości na przykładzie nieruchomości komercyjnych
- 5.2. Model funkcjonowania rynku nieruchomości mieszkaniowych
- 5.3. Podsumowanie
- 6. Rynek nieruchomości a gospodarka
- 6.1. Nieruchomość jako kapitał
- 6.2. Miejsce rynku nieruchomości w gospodarce
- 6.3. Wpływ gospodarki na rynek nieruchomości
- 6.4. Wpływ rynku nieruchomości na gospodarkę
- 6.5. Rynek nieruchomości a sektor finansowy
- 6.5.1. Kanały powiązań
- 6.5.2. Wpływ powiązań na bezpieczeństwo sektora bankowego
- 6.5.3. Rynek nieruchomości a kryzysy bankowe
- 6.6. Podsumowanie
- 7. Ekonomiczny rodowód wartości nieruchomości
- 7.1. Problemy definiowania wartości jako kategorii ekonomicznej
- 7.2. Kategoria wartości nieruchomości
- 7.2.1. Rola i funkcje wartości nieruchomości
- 7.2.2. Definicje i interpretacje wartości nieruchomości na szczeblu europejskim i międzynarodowym
- 7.2.3. Problem zdefiniowania i interpretacji wartości nieruchomości na poziomie krajowym
- 7.3. Wartość nieruchomości a cena
- 7.4. Czynniki wpływające na poziom wartości ekonomicznej
- nieruchomości
- 7.5. Podsumowanie
- 8. Model wyceny rynkowej nieruchomości
- 8.1. Źródła teorii wyceny w teorii ekonomii
- 8.2. Elementy metodyki wyceny nieruchomości
- 8.3. Specyfika wyceny nieruchomości na tle innych dóbr
- 8.4. Wycena a ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
- 8.5. Podsumowanie
- 9. Błędy poznawcze w procesie wyceny i ich wpływ na modyfikację modelu wyceny nieruchomości
- 9.1. Problemy w procesie poznawania obiektywnej rzeczywistości
- 9.2. Behawioralne aspekty w wycenie nieruchomości
- 9.3. Niepewność i dokładność wyceny
- 9.4. Wpływ błędów poznawczych na modyfikację modelu wyceny nieruchomości
- 9.5. Ewolucja teorii wyceny nieruchomości
- 9.6. Podsumowanie
- 10. Finansowanie rynku nieruchomości
- 10.1. Rola rynku pieniężnego i kapitałowego w finansowaniu rynku nieruchomości
- 10.2. Źródła finansowania działalności inwestycyjnej na rynku nieruchomości
- 10.3. Kryteria doboru źródeł finansowania
- 10.4. Techniki i metody finansowania nieruchomości
- 10.4.1. Techniki finansowania
- 10.4.1.1. Tradycyjne techniki finansowania
- 10.4.1.2. Asekuracyjne techniki finansowania
- 10.4.2. Metody finansowania
- 10.5. Specyfika finansowania inwestycji mieszkaniowych
- 10.6. Podsumowanie
- 11. Nieruchomość jako przedmiot inwestowania
- 11.1. Pojęcie inwestycji
- 11.2. Formy inwestowania
- 11.3. Ocena nieruchomości jako przedmiotu inwestowania
- 11.3.1. Nieruchomość jako źródło osiągania dochodów
- 11.3.2. Nieruchomość jako inwestycja chroniąca przed inflacją
- 11.3.3. Nieruchomość jako podstawa osiągania korzyści podatkowych
- 11.3.4. Nieruchomość jako podstawa odmrażania kapitału
- 11.3.5. Nieruchomość jako podstawa stymulowania popytu konsumpcyjnego
- 11.3.6. Nieruchomość jako inwestycja niepodzielna
- 11.3.7. Nieruchomość jako inwestycja o umiarkowanym ryzyku inwestowania
- 11.3.8. Nieruchomość jako inwestycja aktywna, wymagająca zarządzania
- 11.4. Metody niwelowania wad nieruchomości jako przedmiotu inwestowania
- 11.5. Podsumowanie
- 12. Decyzje inwestycyjne na rynkach nieruchomości
- 12.1. Motywacje inwestorów na rynkach nieruchomości
- 12.2. Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości
- 13.1. Procesy decyzyjne na rynkach nieruchomości
- 12.3.1. Wielowymiarowe uwarunkowania podejmowania decyzji inwestycyjnych
- 12.3.2. Ekonomiczne uwarunkowania decyzji inwestycyjnych
- 12.3.3. Pozaekonomiczne uwarunkowania decyzji inwestycyjnych
- 12.4. Inwestorzy na rynkach nieruchomości
- 12.5. Strategie inwestycyjne
- 12.6. Podsumowanie
- 13. Przedsięwzięcia deweloperskie
- 13.1. Deweloper jako uczestnik rynku nieruchomości
- 13.2. Etapy przedsięwzięcia deweloperskiego
- 13.3. Ryzyko przedsięwzięć deweloperskich
- 13.4. Determinanty opłacalności przedsięwzięć deweloperskich
- 13.5. Podatność procesów deweloperskich na cykle koniunkturalne
- 13.6. Podsumowanie
- 14. Zarządzanie nieruchomościami
- 14.1. Problemy definicyjne zarządzania nieruchomościami
- 14.1.1. Definicje zarządzania nieruchomościami w świetle literatury przedmiotu
- 14.1.2. Definicja prawna zarządzania nieruchomościami
- 14.2. Ewolucja roli zarządcy jako uczestnika rynku nieruchomości
- 14.3. Modele organizacyjne zarządzania nieruchomościami
- 14.4. Specyfika zarządzania nieruchomościami z uwzględnieniem pełnionych przez nią funkcji
- 14.5. Strategie zarządzania nieruchomościami
- 14.6. Koncepcja zarządzania nieruchomościami przez wartość
- 14.7. Podsumowanie
- 15. Długoterminowe zmiany na rynkach nieruchomości
- 15.1. Źródła długoterminowych zmian
- 15.2. Wpływ długoterminowych zmian na funkcjonowanie rynków nieruchomości. Próba identyfikacji pojawiających się problemów
- 15.2.1. Wpływ zmian zachodzących w systemach ekonomicznych
- 15.2.2. Wpływ rewolucji naukowo-technicznej
- 15.2.3. Wpływ globalizacji na rynki nieruchomości
- 15.2.4. Wpływ koncepcji społecznej odpowiedzialności i zrównoważonego rozwoju na rynki nieruchomości
- 15.3. Wpływ długoterminowych zmian na rynkach nieruchomości na obsługę techniczną rynku
Zobacz spis treści
Sprawdź dostępność, zarezerwuj (zamów):
(kliknij w nazwę placówki - więcej informacji)